Ny rapport: Hvordan kan eldre bo trygt, og lengst mulig, i eget hjem?
Hittil har omsorgsboliger vært en del av det kommunale tilbudet til eldre personer som ikke lenger kan bo i sin egen bolig. Med «Bo trygt hjemme» reformen som ble lansert i 2023 er fokuset nå på økt bruk av hjemmetjenester i egen bolig heller enn på oppbygging av flere sykehjem og omsorgsboliger. Men selv med gode hjemmetjenester vil vi, ettersom vi blir eldre, som regel ha behov for en bolig som er alderstilpasset. Og etterspørselen etter slike boliger er svært stor viser en ny undersøkelse fra OsloMet. Samtidig pekes det på en rekke hindringer for å kunne bygge slike alderstilpassede boliger i det tempoet som nå er nødvendig for å kunne møte behovene til en aldrende befolkning.
Det er forskere fra Velferdsforskningsinstituttet NOVA (OsloMet) og By- og regionforskningsinstituttet NIBR som har kartlagt etterspørselen etter aldersvennlige boliger, og hindringer for å bygge slike, på oppdrag fra Husbanken. Forskerne har også sett på hva som kjennetegner gode og trygge boliger for eldre. Rapporten «Gode boliger for eldre – erfaringer og utfordringer» viser at en viktig forutsetning for at eldre skal kunne bli boende i eget hjem lengst mulig, er at boligen bidrar til å forebygge isolasjon og svekkelser som kan komme med økende alder.
Ifølge rapporten er viktige premisser for hva som er gode boliger for eldre en opplevelse av trygghet og tilhørighet og et godt bo- og nærmiljø med muligheter for sosialt samvær og felles aktiviteter.
Den store hindringen for utbygging av flere boliger tilrettelagt for eldre er kostnadene. Både tilrettelegging av boliger og eventuelle fellesrom eller andre fellesløsninger for sosialt samvær koster mye. Utbyggerne ønsker ikke å ta en økonomisk risiko ved å bygge ut slike boliger uten å vite at de får solgt disse boligene uten tap. Spørsmålet til slutt blir dermed om eldre boligkjøpere har råd til å kjøpe seg alderstilpassede boliger til markedspris? Svaret forskerne, kanskje ikke overraskende, har kommet fram til, er at dette avhenger av hvor i landet man bor. Det å bygge nye aldersvennlige leiligheter har omtrent samme kostpris uavhengig av hvor i landet man bygger disse. Men boligmarkedet for øvrig er svært ulikt, ofte med mye høyere boligpriser i sentrale områder enn i mer grisgrendte strøk. Det igjen gir svært ulike forutsetninger for hva en eldre person kan betale for en nybygget og aldersvennlig bolig. Eldre personer som bor på mindre steder har derfor ofte ikke råd til å betale det mellomlegget som kreves for å kunne flytte inn i en ny og aldersvennlig bolig.
Rapporten viser at på landsbasis flyttet rundt 10 prosent av eldre mellom 65 og 74 år fra hus til leilighet mellom 2015 og utgangen av 2023. Andelen av eldre som flyttet var høyest i Oslo med 14 prosent og lavest i Møre og Romsdal med 6 prosent.
